Nos réalisations

Maisons contemporaines et modernes — 11 réalisations

Le style contemporain représente plus de la moitié de nos constructions. Toit terrasse, volumes en porte-à-faux, baies vitrées toute hauteur, bardage bois : ces projets répondent à une demande forte dans l’ouest lyonnais, où les PLU de communes comme Écully, Dardilly et Limonest autorisent les toitures plates.

Voici les réalisations contemporaines visibles dans notre portfolio :

• Maison toit terrasse accessible — Protégée des surchauffes estivales par des casquettes architecturales. Un parti pris qui allie esthétique et confort thermique sans climatisation.
• Maison de plain-pied en toit terrasse — Plain-pied intégral, accessibilité totale, volumes ouverts sur le jardin.
• Maison avec étage en porte-à-faux — L’étage dépasse du rez-de-chaussée, créant un auvent naturel au-dessus de l’entrée. Ce type de construction exige un calcul de structure rigoureux.
• Maison contemporaine bardage bois — Bardage bois à faible entretien, posé sur une ossature isolée. Le bois vieillit en grisant naturellement, sans traitement obligatoire.
• Maison contemporaine avec casquette et pierres — Enduit blanc et lignes horizontales marquées. Les casquettes en béton protègent les baies vitrées du soleil d’été.
• Maison à toit plat et charpente traditionnelle — Hybride : la partie jour est couverte en toit plat, la partie nuit en charpente bois traditionnelle. Deux ambiances sous un même toit.
• Villa contemporaine 137 m² — Ouest lyonnais — 137,28 m² habitables plus garage. R+1 contemporaine avec volumes généreux.
• Villa contemporaine 150 m² — R+1, T5, 150 m² de surface plancher. Format familial classique en contemporain.
• Villa de 107 m² habitables + garage — Deux niveaux compacts, garage intégré de 21,85 m². Preuve qu’une maison contemporaine fonctionne aussi sur des surfaces contenues.
• Villa 115 m² habitables — Ouest lyonnais — Deux niveaux, garage de 25 m². Terrain dans l’ouest lyonnais.
• Maison contemporaine de plain-pied — 132 m² habitables en plain-pied. Grand terrain nécessaire, mais un confort de vie sans escalier.

Chaque projet est unique. Aucun de ces plans n’existe en catalogue. Si le style contemporain vous attire, consultez notre page maisons contemporaines et modernes pour comprendre les possibilités architecturales, puis revenez ici voir le résultat construit.

Maisons traditionnelles — 6 réalisations

La maison traditionnelle reste le format le plus demandé dans le Val de Saône et les communes rurales autour de L’Arbresle et Lentilly. Toiture en tuiles, façades enduit, intégration naturelle dans le paysage du Rhône. Certains PLU imposent d’ailleurs ce style — à Collonges-au-Mont-d’Or ou Couzon, les toits plats sont proscrits.

• Maison avec toit à pans — Architecture classique à deux pans, bien intégrée dans un lotissement existant.
• Villa traditionnelle R+1 — Ouest lyonnais — Étage complet sous toiture, pièces de vie au rez-de-chaussée, chambres à l’étage. Le format le plus répandu dans le secteur.
• Maison traditionnelle de 147,50 m² — Deux volumes simples accolés, proche banlieue ouest. Surface généreuse pour une famille de 4-5 personnes.
• Maison traditionnelle de 148,18 m² — Banlieue ouest de Lyon. Gabarit similaire au projet précédent, mais plan intérieur différent — preuve que deux maisons de même surface ne se ressemblent pas.
• Villa de 176,93 m² habitables dans l’Ain — La plus grande réalisation du portfolio. Deux niveaux avec mezzanine, implantée dans l’Ain. 177 m² habitables : un programme ambitieux, adapté aux grands terrains disponibles hors de l’agglomération lyonnaise.
• Villa traditionnelle de plain-pied de 118,48 m² dans l’Ain — Plain-pied avec garage de 35,85 m². Format adapté aux terrains plats du Pays de l’Ain, à un prix au m² foncier inférieur à l’ouest lyonnais.

Notre page maisons traditionnelles détaille les caractéristiques architecturales de ce style et les communes où il s’impose naturellement.

Maisons mixtes et originales — 3 réalisations

Certains projets ne rentrent dans aucune case. Un client veut du contemporain en façade et du traditionnel côté jardin. Un autre dessine un plan en U pour créer un patio intérieur. Ces réalisations montrent ce que “sur mesure” signifie concrètement.

• Maison en forme de U — Le plan en U crée un espace extérieur protégé au centre de la maison. Trois ailes qui s’articulent autour d’un patio. Ce type de plan nécessite un terrain large — minimum 600 à 700 m² pour être à l’aise — mais le résultat en intimité et en lumière est remarquable.
• Maison mixte avec parement pierre extérieur — Enduit blanc sur les volumes principaux, parement pierre sur un pan de façade. Le contraste des matériaux donne du relief sans surcharger l’ensemble.
• Maison contemporaine — Ouest lyonnais — Lignes contemporaines nettes, implantation optimisée sur un terrain en pente de l’ouest lyonnais.

De 107 à 177 m² : ce que nos réalisations révèlent sur les projets de l’ouest lyonnais

Les 20 maisons de ce portfolio dessinent un portrait du marché de la construction dans le secteur. Quelques constats tirés de nos projets livrés :

Les surfaces les plus construites. La majorité de nos réalisations se situent entre 115 et 150 m² habitables. En dessous, les acquéreurs optent souvent pour un appartement neuf. Au-dessus de 150 m², le budget foncier dans l’ouest lyonnais (400 à 830 €/m² selon la commune) rend le projet global plus sélectif.

Le R+1 domine. Sur 20 réalisations, la majorité sont des maisons à étage. Le terrain constructible se raréfie dans l’ouest lyonnais — les communes densifient sous l’effet du ZAN (Zéro Artificialisation Nette). Construire en hauteur permet d’optimiser l’emprise au sol et de libérer du jardin.

L’Ain comme alternative. Trois de nos réalisations sont implantées dans l’Ain, avec des surfaces supérieures à la moyenne (118 à 177 m²). Le foncier y est 30 à 50 % moins cher qu’à Écully ou Tassin, ce qui ouvre le champ des possibles pour les familles qui acceptent de s’éloigner de 20 minutes.

Le garage intégré, quasi systématique. La plupart de nos projets incluent un garage de 20 à 36 m². Dans l’ouest lyonnais, deux voitures par foyer sont la norme — le garage n’est pas un luxe, c’est un prérequis du cahier des charges.

Visiter une réalisation Elytis : comment ça se passe

La galerie photo ne remplace pas une visite. Les proportions d’une pièce, la lumière naturelle à 16h en hiver, le bruit (ou l’absence de bruit) d’une VMC double flux — tout cela se constate sur place.

Nous organisons des visites de maisons livrées sur demande. Le principe :

1. Vous nous indiquez le style et la surface qui vous intéressent (contemporain toit plat 120 m² ? traditionnelle R+1 150 m² ?)
2. Nous identifions une réalisation correspondante parmi nos projets livrés, avec l’accord du propriétaire
3. Vous visitez accompagné d’un membre de notre équipe, qui répond à vos questions techniques sur place

Cette démarche n’engage à rien. Elle vous donne une information que ni une photo ni un plan ne peuvent transmettre : la sensation d’espace dans une maison que nous avons réellement construite.

Demandez à visiter une réalisation — nous vous proposons un créneau sous 10 jours.

Votre projet de construction dans l’Ouest lyonnais

Chaque maison de ce portfolio a commencé par une conversation. Un terrain repéré, un budget défini, des envies de volumes et de lumière — puis un plan dessiné par notre architecte DPLG, ajusté jusqu’à ce qu’il corresponde exactement au projet.

Que vous envisagiez une maison contemporaine aux lignes épurées, une maison traditionnelle intégrée dans le paysage du Val de Saône, ou une maison passive à consommation quasi nulle, notre équipe de 12 personnes vous accompagne de l’étude de faisabilité à la remise des clés. Sous contrat CCMI : prix ferme, délais garantis, garantie décennale.

Vous avez un terrain ou un projet en cours ? Contactez notre agence de Genay pour un premier échange gratuit et sans engagement. Nous étudierons ensemble la faisabilité de votre maison sur le terrain de votre choix.